新江苏·中国江苏网讯（通讯员 凌敏）“老吴啊，联席会下午召开，你要准时参加啊。”“好咧，没问题。”每周，泰州市姜堰区罗塘街道泓润花园四五六期小区都会召开三方联席会，社区党委、小区党支部、业委会代表们悉数到场。

今年以来，罗塘街道紧扣红色物业年度书记项目，将党史学习教育成果落到实处，聚焦民生关切，持续打造红色物业，让居民群众切身感受到“今非昔比”的变化。

告别“无人管”。泓润花园四五六期小区建于2008年，小区原有物业公司于2013年撤离。没有物业管理后，小区环境逐渐变差。为有效扭转小区混乱的局面，怡园社区一方面帮助清理垃圾、打扫卫生，一方面走访对接物业公司。但由于小区规模小，收缴的物业费不多，且基础设施破损陈旧，管理成本大，很难达到收支平衡，没有物业公司愿意接管。走小区自治之路成为现实选择，红色物业业主自治模式应运而生。

解决“不会管”。“正所谓，事在人为。要把小区治理好，必须有一个肯干事的关键人，有一支能干事的先锋队。”社区党组织书记黄海平介绍。居民老吴有着很强的群众基础，被居民推选为业委会主任，小区党支部随之建立，很多社区党员响应号召，加入了进来。通过搭建三方联席会，依托周民情恳谈会、月问题协调会、季工作评议会，强化共商共建共治共享。

力求“管得好”。不少居民多次向老吴反应，沿街的烧烤店油烟、噪音严重影响居民的日常生活。老吴立即召开三方联席会，并联系罗塘街道环保部门，对4家的油烟排放系统进行现场查看，最终在街道环保部门、社区党委、小区党支部、业主委员会的共同努力下协调烧烤店安装了油烟净化器与油烟监测系统。小区有变化，群众有感受。居民尝到了“自治”的甜头，自发清理占用公共楼道杂物、清除绿化内的扒翻种植。如今小区的环境更好了，邻里之间的关系更近了，业主们居住舒心、顺心。

“红色物业业主自治模式成功的关键是找对人，接下来，我们将挖掘更多信得过、靠得住的关键人，助力城市基层治理。”罗塘街道党工委副书记肖娟娟说。